Tarjolla 3h+kk+ph, 74 m2, aitoon jugend-tyyliin

Tampereen yliopiston Liiketaloudellisen tutkimus- ja koulutuskeskuksen viime vuonna tekemän selvityksen mukaan asunnonostajille tärkeimpiä asunnon hankintaan vaikuttavia tekijöitä ovat asunnon hinta-laatusuhde, asunto kokonaisuutena ja sen toimivuus sekä asuinympäristön viihtyvyys. Pirkan OP-Kiinteistökeskuksen myyntipäällikkö Pirkko Korpilaurin mukaan ihmiset arvostavat laatua. Hyväkuntoiset asunnot menevätkin tällä hetkellä nopeasti kaupaksi. Myös talojen arkkitehtuuri ja asuntokohteiden ympäristöarkkitehtuuri kiinnostavat asunnonostajia. ”Parhaimmat hinnat saadaan remontoiduista kauniista vanhoista taloista. Jo kaunis ympäristö antaa mahdollisuuden myyjälle pyytää kovempaa hintaa, vaikka asunto olisi huonokuntoinen”, toteaa Korpilauri.

Tietoa tarjolla olevista asunnoista etsitään monipuolisesti eri lähteistä. Tärkeimpiä asuntokaupan tietolähteitä ovat internet, sanomalehti ja Etuovi.com-lehti. Asunnon etsinnässä internetpalvelut tarjoavat entistä enemmän valokuvia, pohjapiirustuksia ja virtuaaliesittelyjä kohteista. Kiinteistönvälittäjiltä toivotaan kuitenkin nykyistä laajemmin tietoa ja enemmän kuvia myytävistä kohteista. Muotoilullisten ja arkkitehtonisten tekijöiden painottaminen voisi olla uusi ja kiinnostava kiinteistöjen markkinointikeino. Korpilauri myöntääkin, että asunnon markkinoinnissa kiinteistövälittäjälle olisi eduksi, jos hän tuntisi eri aikakausien tyylejä ja arkkitehtuuria.

Lähes puolet suomalaisista käyttää kiinteistönvälittäjää asunnon ostossa. Kiinteistönvälittäjän toiminnassa asunnonostajat arvostavat erityisesti erillisnäytön järjestämistä, kiinteistönvälittäjältä saatua hyvää palvelua ja kiinteistönvälittäjän asiantuntevuutta. Kiinteistönvälittäjät pääsevät työssään myös antamaan sisustusvinkkejä. ”Asuntoansa myyvät asiakkaat kysyvät itse asiassa aika useinkin, että minkälaista remonttia suosittelisin tekemään ennen myyntiä”, kertoo Korpilauri. Hän onkin sitä mieltä, että OP-Kiinteistökeskus ja Osuuspankki voisivat erilaisissa tapahtumissa olla avuksi myös asiakkaittensa sisustusasioissa. ”Meillä pankissa asuntopäivillä voisi olla sisustajien osasto”, ehdottaa Korpilauri. ”Edellisillä asuntopäivillä oli esillä esimerkiksi verhoja”, hän jatkaa. Hyviä vinkkejä sisustukseen ja muuhun kodin toimintaan saa myös OP-ryhmän Mainio.net-internetsivustoilta.



Lähteet: Tampereen yliopiston Liiketaloudellisen tutkimus- ja koulutuskeskuksen tutkimus ostopäätöstä edeltävästä tiedonhausta asuntokaupassa (25.8.2004), Pirkan OP-Kiinteistökeskuksen myyntipäällikön Pirkko Korpilaurin haastattelu 9.5.2005